Les SCPI sont des produits d’investissement collectifs placés en immobilier qui ont pour objectif de redistribuer un revenu (les loyers) sous forme de dividendes aux investisseurs, devenus les associés de la société. 

> Avantages à investir dans une SCPI  

• Diversification des biens et des locataires  : Répartissez vos investissements sur une variété de propriétés et de locataires pour maximiser les opportunités de rendement.
• Expertise professionnelle :Bénéficiez du savoir-faire de spécialistes de l’immobilier pour la sélection, l’acquisition, la négociation des baux et la réalisation des travaux.
• Risque mutualisé :Réduisez votre risque grâce à une diversification géographique et sectorielle des biens et des locataires.
• Gestion locative déléguée :Profitez d’une gestion locative entièrement prise en charge par une société de gestion expérimentée, vous libérant ainsi de toute contrainte administrative.

> Points à considérer avant d’investir dans une SCPI  

• Rendements et capital non garantis : Les performances des SCPI dépendent des fluctuations du marché immobilier, ce qui peut influencer les rendements et la valeur du capital investi.
• Frais d’entrée et annuels : Les SCPI impliquent des frais d’entrée élevés, généralement entre 5% et 12%, ainsi que des frais de gestion annuels.
• Liquidité variable : La revente des parts de SCPI peut être plus ou moins facile selon les conditions du marché et la demande des investisseurs.
• Fiscalité lourde : Les revenus et les plus-values générés par les SCPI peuvent être soumis à une fiscalité élevée, ainsi qu’à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).